Omsorgsbygg

Stein Gunnar Thomassen, daglig leder.
Foto: Romsdals Budstikke (februar 2012)

Omsorgsbygg gikk konkurs i mars/april 2013, ifølge en artikkel i Romsdals Budstikke.  For kreditorene er det neppe mye å hente (sier artikkelen, er vel advokaten som uttalte det).
-----------------
Men, til det som var skrevet ved juletider 2012:
Omsorgsbygg er et firma som siden 2009 har utviklet bortimot 10 eiendommer i Molde sentrum, d.v.s. de kjøper gamle hus som selges fint i standsatt ("nøkkelferdig") til blant annet Molde kommune.

Omsorgsbygg Holding ANS (Org nr 893 811 702, stiftet 19.2.2009) ledes fra Elnesvågen av Stein Gunnar Thomassen (født 1969), som også sitter i styret sammen med Harald Johannes Tungehaug (født 1957) og Benedikte Bakketeig Thomassen (født 1968). Disse tre er også aksjonærer (1/3 hver). Aksjekapital: 100 000. Firmaet har 11 ansatte. Årsresultat var 196 000 i 2009, 45 000 i 2010. (Kilde: Proff.no).

Omsorgsbygg AS er eid av Thomassen og Tungehaug (registrert 15.9.2012). På deres webside http://www.omsorgsbygg.no 

• tilbyr de pr. 5.12.12 tre småhus de kaller "Lillebo": OB-304W, OB-362W og OB-383W. 
• Om seg selv sier de: "Omsorgsbygg, en innovativ og kreativ leverandør av modulbaserte boliger. Våre leveranser sikrer forutsigbarhet, fleksibilitet og kostnadskontroll for offentlige så vel som private aktører. Vår visjon; Ett hjem for alle. Raskt, gunstig og funksjonelt"
• PDF: http://www.omsorgsbygg.no/pdf/

Siden 2009 har firmaet solgt opp mot 10 eiendommer for over 56 millioner kroner, til det kommunale Molde Utleieboliger KF. Dette ga endel bråk i media (ikke for Omsorgsboliger Holding ANS, altså):

• Journalister har gravd: "Skjerper rutinene for boligkjøp", 23.2.2012,  
• Thomassen kommenterer i Rbnett samme dag ("Vi kjøper og selger") :-)
• Molde Utleieboliger KF ble innklaget til KOFA (Klagenemnda for OFfentlige Anskaffelser), men vedtaket fra 8.10.2012 sa at dette (de 5 innklagede, ikke samtlige 8) var gjort på en grei måte (så innklagede har etter dette fortsatt å anskaffe uten anbud) 
• Se også Kommunal Rapport fra 27.11.12 der jeg tror det er ordføreren som er avbildet. 

Thomassen og Tungehaug er involvert i Kvilarvegen 22-26 (Orgnr. 998 247 985, se proff.no, også etablert 13.9.12)  

• 20.6.12. Molde utleieboliger sier seg interessert i anbud (Tilbud 7, alt. B) på 21x2-roms Kvilarvegen 22-28
• Tegninger
• Rbnett 3.2.2012: http://www.rbnett.no/lokal/molde/article423355.ece?index=40. Virker som om MOBO ved Evy Strømme kanskje kan organisere dette som et borettsalg (48x2-roms)
• 10/5-2011 Molde Utleieboliger KF sagt nei til Omsorgsbygg Holding på 30 stk 2-roms i Kvilarvegen 22-28 til 1,15 mill/stykk.

Ellers har det vært endel kjøp og salg siden 2009 (kilde: forbruker.rbnett.no/eiendomsbasen):

• Linerlevegen 7 med plass til tre biler i den flislagte garasjen, legges ut for salg den 10/5-2013 til 10,5 millioner kroner.  Historien til denne eiendommen er vanskelig å utrede, Romsdals Budstikke har fjernet eiendomsbasen, men Google har noen fragmenter: (Gnr 31, bnr 641) er solgt for kr 716.628 fra Molde kommune til ... er vel tomten, det da. Ikke nevnt av KOFA (for ny).
• Myrabakken 6 A (Gnr 24, bnr 784) er solgt for kr 7.250.000 fra Kysthus as til Omsorgsbygg Holding as (12.09.2012). For ny til å være nevnt av KOFA.
• 14.11.12 Molde Utleieboliger får tilbud fra Omsorgsbygg Holding på 2x2-roms i Myrabakken 6 (lukket)
• Planene som Kysthus laget
• Myrabakken 6 (Gnr 24, bnr 784) er solgt for kr 7.000.000 fra Vågseter Eiendom as til Kysthus as (07.04.2006)
• Østre Plassveg 5 (Gnr 25, bnr 1222) er solgt for kr 7.500.000 fra Omsorgsbygg Holding as til Molde Utleieboliger Kf (06.02.2012). Nevnt av KOFA.
• 25.5.11 Molde Utleieboliger i styrevedtak sagt ja til Omsorgsbygg Holding om Østre Plassveg 5 (2x3-roms til 1,345M/stk, 3x2-roms til 1,83M/stk) til 7,7 M/totalt.  Finansiert over "Kjøp av 30 stk i 2011, øremerket flyktninger" (budsjett: 45M).
• Røysan 9 (Gnr 24, bnr 602) er overdradd for kr 4.870.000 fra Hammervik Geir as til Omsorgsbygg Holding as (11.01.2012). 
• denne er under ombygging 2011/12 og skal selges til Molde Utleieboliger KF for 9,9 millioner (nevnt av KOFA). Høsten 2012 ble flere av naboeiendommene solgt: 
• Røysan 10 (leilighet: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=36214665
• Pebakken 3B (1/2-part: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=37527483)
• Pebakken 5 (leilighet: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=36497733)
• Røysan 14 (enebolig: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=37312709)
• Røysan 8 (en 3-roms: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=38198465)
• Røysan/Tinthamran 5-7 har endel eid av Molde Utleieboliger KF
• Østre Plassveg 10 (Gnr 25, bnr 1225) er solgt for kr 7.100.000 fra Omsorgsbygg Holding as til Molde Utleieboliger Kf (13.12.2011). Nevnt av KOFA.
• Østre Plassveg 10 (Gnr 25, bnr 1225) er solgt for kr 3.150.000 fra Stein Gunnar Thomassen til Omsorgsbygg Holding as (02.09.2010) -- daglig leder selger til eget firma.
• Østre Plassveg 10 (Gnr 25, bnr 1225) er solgt for kr 3.050.000 fra Ingrid Klokseth til Stein Gunnar Thomassen (09.06.2010)
• Fjellskaret 1 B (Gnr 27, bnr 82) er solgt for kr 7.500.000 fra Omsorgsbygg Holding as til Molde Utleieboliger Kf (20.09.2011). Nevnt av KOFA
• Fjellskaret 1 (Gnr 27, bnr 82) er solgt for kr 2.200.000 fra Asbjørn Hansen til Harald Johannes Tungehaug (31.05.2010) -- Tungehaug er en av de tre eierne
• Margareta Dahls gate 50 (Gnr 24, bnr 775) er solgt for kr 7.500.000 fra Omsorgsbygg Holding as til Molde Utleieboliger Kf (16.09.2011). Nevnt av KOFA.
• Margareta Dahls gate 50 (Gnr 24, bnr 775) er solgt for kr 3.500.000 fra Stein Gunnar Thomassen til Omsorgsbygg Holding as (15.08.2011) -- dette er jo daglig leder som selger til sitt eget firma.
• Margareta Dahls gate 50 (Gnr 24, bnr 775) er solgt for kr 3.350.000 fra Hilde Moritsgard Ranvik og Karl Inge Hjelvik til Stein Gunnar Thomassen (01.10.2010)
• Birkelandvegen 10 A (Gnr 27, bnr 243) er solgt for kr 6.000.000 fra Omsorgsbygg Holding as til Molde Utleieboliger Kf (18.05.2011) . Ikke nevnt av KOFA.
• Birkelandvegen 10 (Gnr 27, bnr 243) er solgt for kr 3.600.000 fra Olga Ingeborg Bolsø til Omsorgsbygg Holding as (05.05.2010)
• Andel av Gartnerivegen 3 (Gnr 24, bnr 1008) er solgt for kr 1.000.000 fra Omsorgsbygg Holding as til Molde Utleieboliger Kf (16.02.2011). Ikke nevnt av KOFA, så denne var vel ikke innklaget.
• Andel av Gartnerivegen 3 (Gnr 24, bnr 1008) er solgt for kr 6.500.000 fra Omsorgsbygg Holding as til Molde Utleieboliger Kf (10.11.2009) 
• Gartnerivegen 3 (Gnr 24, bnr 1008) er solgt for kr 3.000.000 fra Nordmøre og Romsdal Indremisjon til Omsorgsbygg Holding as (08.05.2009)
• Kveldrovegen 11 (Gnr 25, bnr 1306) er solgt for kr 3.600.000 fra Benedikte Bakketeig Thomassen til Molde Utleieboliger Kf (08.06.2010) -- Benedikte er en av de tre eierne. Ikke innklaget til KOFA.
• Kveldrovegen 11 (Gnr 25, bnr 1306) er solgt for kr 1.060.000 fra Einar Stranden til Benedikte Bakketeig Thomassen (28.07.2004)
• Fridtjof Nansens gate 2 (Gnr 25, bnr 1281) er solgt for kr 4.000.000 fra Harald Johannes Tungehaug til Molde Utleieboliger Kf (26.04.2010) -- Tungehaug er en av de tre eierne. Ikke nevnt av KOFA.
• Fridtjof Nansens gate 2 (Gnr 25, bnr 1281) er solgt for kr 2.500.000 fra Frode Harnes,Kari Harnes, Synnøve Gammelsæter og Terje Harnes til Harald Johannes Tungehaug (01.02.2010)